Оценка недвижимости, кадастровая цена

Оценка недвижимости  - для ипотеки, залога, вклада в уставный капитал

Зачем нужна оценка недвижимости? 

  • При заключении договора купли-продажи.  Независимая оценка позволяет узнать реальную стоимость недвижимого объекта.
  • Когда необходимо недвижимость (землю, дом и пр.) предоставить в качестве залога, чтобы получить кредит. При этом данная процедура будет обязательной.
  • Для оспаривания кадастровой стоимости.
  • Для разрешения имущественных споров. Например, за помощью к специалистам обращаются супруги, бывшие собственники бизнеса, партнёры по бизнесу и т.д.
  • Для того, чтобы оценить все вложенные средства и расхождения между тем, что собственник приобретал согласно проекту и что в итоге он получил.
  • С целью оценить нанесённый ущерб, например, в случае пожара или затопления.
  • Для урегулирования конфликтной ситуации с налоговыми службами.

Оценить недвижимость можно различными способами.

Владелец недвижимости самостоятельно ее оценивает, но эта оценка будет носить субъективный характер и не всегда быть на 100% правдивой.

Можно обратиться к услугам риэлтерских компаний. В этом случае вы получите мнение риэлтора о примерной стоимости вашего объекта на основании сопоставления с другими объектами на рынке.

Самым верным и надежным способом  будет обращение в независимые, специализированные компании. Специалисты компании нашей группы ООО «Ани групп». проведут оценку быстро и качественно, а также предоставят отчет об оценке - документ, имеющий юридическую силу. При необходимости его можно будет использовать в суде и других органах, например, для того чтобы можно было получить компенсационные выплаты.

Позвоните нам

 8(3652) 66-95-18 

  +7 (978)716-91-00 

Или отправьте заявку на е-мейл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Снижение кадастровой цены

 

 Сейчас в Крыму земельный налог все платят с кадастровой цены. Эта цена, которая установлена путем умножения площади на ставку за метр. Ставку утверждается приказом кадастровой палаты.

Поэтому кадастровая цена часто завышена  раза в два или три. Услуга выгодна для юридических лиц с большими площадями

.

Если Вы  платите земельный налог в суммах более 100 тыс., то предлагаем Вам снизить кадастровую цену, чтобы снизить налог.

Правила Налогового кодекса - после изменения кадастровой цены пересчитывается налог с даты введения кадастровой цены.

Особенность смены кадастровой стоимости- это периодичность раз в 5 лет. Кадастровую цену власти пересматривают раз в 5 лет, поэтому после нового пересмотра надо заново подавать заявление на оспаривание и заново делать отчет об оценке.

Цена услуги 40 тыс. рублей.

В стоимость  входит составление отчета о цене участка и участие в комиссии по рассмотрению разногласий по кадастровой стоимости.

Комиссия на основании отчета стоимость меняет, ФНС уведомляет и налог пересчитывается с даты утверждения кадастровой стоимости.

Документы от Вас - договор купли-продажи, технический паспорт, кадастровый паспорт для земли .

 

Позвоните нам

 8(3652) 66-95-18 

  +7 (978)716-91-00 

Или отправьте заявку на е-мейл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.